Pronto il regolamento urbanistico di Rosignano

di Chiara Giannini

Il regolamento urbanistico di Rosignano è finalmente giunto a completamento. Entro la metà del mese di dicembre il consiglio comunale arriverà all’approvazione, mentre ci vorranno ancora dei mesi ( si parla di giugno 2007) perché si possa avere l’adozione. Delle 840 richieste avanzate all’amministrazione buona parte sono state accettate. Ecco quindi come cambierà il volto del territorio. Qui di seguito alcuni (i principali, ma ve ne sono molti altri), degli interventi piu’ importanti, ai quali il Comune ha dato l’ok. Da ricordare, però, che siamo ancora in periodo di osservazioni e che comunque in un prossimo futuro starà a chi ha avanzato le richieste realizzare davvero quanto previsteo. Tra i maggiori interventi sono previsti villaggio per lo sport, depositi, alberghi ed altre strutture di ricezione turistica. Largo spazio è stato dato in collina al residenziale.


UTOE 1 (Rosignano Marittimo - Solvay)
Realizzazione pista go-Kart, mini moto, minikar e strutture accessorie, attività
turistico ricettiva e ristorazione.
carico urbanistico previsto :Posti letto n. 24 ( da dimensionamento P.S.)
note: Le strutture dovranno essere realizzate esternmante alla fascia di rispetto
stradale. . Struttura turistico ricettiva ( albergo) Vol max mc. 2000. H. 1 – 2 piani f.t. (
max ml. 6,50). Realizzazione di parco giochi attrezzato. Attività di ristorazione Sc mq.
400. H. 1 piano f.t.. Attività di go-cart, mini moto e mini car: Strutture con h. 1 p.f.t.
Sc max mq 400. Realizzazione di parcheggi per auto , moto e autobus.
Convenzionare per 20 anni la destinazione turistico /ricettiva
area: mq. 44228
Comparto 1-t2
Realizzazione di un deposito per imbarcazioni, camper, attrezzature varie da
campeggio, attività di manutenzione e lavaggio.
Note:L’area non dovrà essere pavimentata ma lasciata allo stato naturale. Sul
fronte stradale di via Belvedere e via della Torre mitigare la recinzione esistente
mediante impianto di siepi integrate con il filare di cipressi esistente.
Area: mq. 10312
Comparto 1-t3
Rimessaggio roulottes e camper con alloggio per custode
note: L’alloggio custode dovrà essere realizzato all’interno degli edifici esistenti.
Realizzazione di una struttura leggera aperta per ricovero mezzi legati al tempo
libero – roulottes camper - e per lavaggio mezzi. La recinzione, che dovrà avere le
caratteristiche di cui al RE, dovrà essere mitigata mediante piantumazione di specie
sempreverdi ( siepi ed alberature di alto fusto) .
Area: mq. 15204
Comparto 1-t4
Realizzazione di ricovero per cavalli

UTOE 2 ( Vada)
Comparto 2-t1
Realizzazione di un villaggio per lo sport e attività turistico-ricettive.
Carico urbanistico previsto: n. 80 posti letto ( da dimensionamento P.S.)
note: L’intervento persegue le seguenti finalità:
creazione di un Villaggio dello sport con la realizzazione di impianti destinati allo
svolgimento di attività organizzate dalle Federazioni Sportive Nazionali. Potranno
essere realizzati impianti per attività propedeutiche a quelle sportive, spazi
complementari finalizzati all’organizzazione sportiva ed alla preparazione atletica
specialistica.
realizzazione di una struttura alberghiera di adeguate dimensioni e di elevata
qualità sotto il profilo ricettivo e architettonico;
integrazione delle attrezzature pubbliche e degli spazi a verde a servizio
dell’edificato .
Comparto 2-t2
Realizzazione di un edificio polifunzionale .
Carico urbanistico previsto: 1 media struttura di vendita ( da dimensionamento
P.S.)

UTOE 3 (Solvay)
Comparto 3-t1
Realizzazione di edificio polivalente
Carico urbanistico previsto: Sc 700 ( da dimensionamento P.S. Piccola industria,
artigianale e di servizio, direzionale,commerciale)
Comparto 3-t2
Realizzazione del nuovo centro urbano
Carico urbanistico previsto: Intervento fatto salvo dal P.S. In parte il carico
urbanistico è già stato valutato nella VEA . Servizi mc. 20.000. Commerciale Sc
5000 mq ( da dimensionamento P.S.)
Comparto 3-t3
Realizzazione di un edificio residenziale.
Carico urbanistico previsto: n. 3 alloggi ( da dimensionamento P.S.)

UTOE 4 (La Mazzanta)
Comparto 4–t1
Realizzazione di un campeggio con impianti sportivi, servizi. Strutture commerciali
e piccola struttura turistico ricettiva
Carico urbanistico previsto: n. 150 piazzole e n. 20 posti letto ( da
dimensionamento P.S)
Comparto 4-t2
Realizzazione di n. 2 fabbricati residenziali
Carico urbanistico previsto: n. 6 alloggi ( da dimensionamento P.S.)
note: Altezza massima 2 piani f.t.
Area: mq 4100
Comparto 4-t3
Realizzazione di un complesso direzionale e commerciale
Carico urbanistico previsto: Sc mq. 800 ( da dimensionamento P.S.)
note:
Area: mq 5209
Comparto 4-t4
Realizzazione di n. 2 fabbricati residenziali
Carico urbanistico previsto: n. 8 alloggi ( da dimensionamento P.S.)
note: Altezza massima 2 piani f.t.
Area: mq 4100

UTOE 5 (Castiglioncello)
Comparto 5-t1
Realizzazione di un’area per attrezzature turistiche legate alla balneazione.
Carico urbanistico previsto: nessuno in quanto è un intervento fatto salvo dal P.S. e pertanto il carico è già stato valutato nella VEA
Comparto 5-t2
Realizzazione di un complesso turistico ricettivo ( Albergo -RTA – Motel)
Carico urbanistico previsto: n. 80 posti letto( da dimensionamento P.S.)
Area: mq. 21095

UTOE 6 (Colline)
Comparto 6-t1
Realizzazione di un insediamento residenziale.
Carico urbanistico previsto: n. 14 alloggi ( da dimensionamento P.S.)
Area: mq 2161
Comparto 6-t2
Realizzazione di un insediamento residenziale.
Carico urbanistico previsto: n. 8 alloggi ( da dimensionamento P.S.)
Comparto 6-t3
Realizzazione di un insediamento residenziale.
Carico urbanistico previsto: n. 15 alloggi ( da dimensionamento P.S.)
Area: mq 4025
Comparto 6-t4
Realizzazione di una struttura turistico ricettiva con ristorante , sala convegni e
servizi
Carico urbanistico previsto: n. 150 posti letto ( da dimensionamento P.S.)

UTOE 7 (campagna – via Emilia)
Comparto 7-t1
Realizzazione di un ‘area artigianale,commerciale, direzionale con servizi
Area: mq. 39655
prescrizioni Branchetti: Mitigare l’impatto visivo con arredi verdi di specie tipiche del paesaggio collinare.
Comparto 7-t2
Realizzazione di un deposito per prodotti esplosivi ( prodotti pirotecnici)
Carico urbanistico previsto:_______
note: il deposito dovrà essere realizzato secondo le indicazioni dettate dalle leggi e regolamenti in materia ( T.U.L.P.S.)
Area: mq. 16035
Comparto 7-t3
Realizzazione di un ‘area artigianale, commerciale, direzionale
Carico urbanistico previsto: Sc mq. 1500 ( da dimensionamento P.S.): Realizzazione di standards pubblici.
Area: mq. 44461